EPC waarde berekenen

Hoe EPC-waarde bepalen?

De EPC-waarde wordt berekend op basis van een grondige analyse van uw woning door een erkend energiedeskundige. Tijdens de EPC-keuring worden onder meer volgende elementen beoordeeld:

• isolatie van dak, muren en vloeren
• type beglazing en raamprofielen
• verwarmingssysteem en warmwaterproductie
• ventilatie en eventuele hernieuwbare energie
• bouwjaar, volumes en oriëntatie

Al deze gegevens worden ingevoerd in de officiële EPC-software, wat resulteert in:

• een EPC-score (kWh/m² per jaar),
• een energie-label van A (zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-inefficiënt).

Wie mag een EPC-keuring uitvoeren?

Een EPC keuring mag alleen worden uitgevoerd door een energiedeskundige type A, die erkend is door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

EPC-waarde tabel

Overzicht van de energielabels en scores

Met een label A zijn de energiedoelstellingen voor 2050 behaald.

EPC-waarde betekenis

Waarom is dit zo belangrijk?

Het EPC-attest is een beleidsinstrument én wordt in de praktijk vaak gebruikt als economische parameter:

• Kopers gebruiken de EPC-waarde om renovatiekosten in te schatten;
• Banken houden rekening met EPC-scores bij kredietaanvragen;
• Overheden koppelen premies en verplichtingen aan EPC-labels.

Een slechte EPC-waarde leidt vaak tot:

• Lagere verkoopprijs;
• Langere verkooptijd;
• Beperkte of geen indexeringsmogelijkheid bij verhuur;
• Moeizame of nadelige kredieten;
• Verplichte energetische renovaties.

Verhuur en indexering

Voor verhuurders is de EPC-waarde vandaag een belangrijke criteria inzake huurindexering. In de toekomst zal het belang toenemen, verhuren is dan enkel nog mogelijk mits een minimale EPC-waarde.

Minimale EPC-waarde voor huurindexatie

Sinds de energiecrisis gelden beperkingen op huurindexatie voor energie-inefficiënte woningen:

• Label E of F: geen of beperkte indexering
• Label D: gedeeltelijke indexering
• Label C of beter: normale indexering mogelijk

Een slechte EPC-waarde heeft dus een rechtstreeks effect op huurinkomsten.

Minimale EPC-waarde om te mogen verhuren

Verhuren kan vanaf 2030 enkel nog met een label D of beter.

Lees hier alles over het EPC bij verhuur →

Renovatieplicht nieuwe eigenaar

Minimale EPC-waarde en gevolgen niet-naleving

Wordt u eigenaar van een woning met label E of F? Dan moet u binnen 6 jaar verplicht energetisch renoveren naar minstens een label D.

De verplichting is toepasselijk bij een aankoop, schenking, verdeling en soortgelijke overdrachten in volle eigendom.

Niet-naleving kan leiden tot boetes van 500 tot 5.000 EUR.

Lees hier alles over het EPC renovatieplicht →

EPC-waarde verbeteren

Wat loont écht?

Een betere EPC-waarde start met een correct en onderbouwd inzicht in de energetische prestaties van uw woning. Het EPC-rapport bevat standaardaanbevelingen, maar in de praktijk is niet elke maatregel even impactvol.

De ingrepen die doorgaans de grootste verbetering van de EPC-waarde opleveren, zijn:

1. isolatie van de buitenschil, met focus op dak, gevels en vloeren;
2. hoogrendementsbeglazing in combinatie met performante raamprofielen;
3. energie-efficiënte installaties voor verwarming en sanitair warm water;
4. zonnepanelen, in functie van verbruik en dakoriëntatie.

Twijfelt u over de geschikte materialen, technieken of prioriteiten voor uw specifieke woning? Dan kan u steeds gericht advies vragen aan de erkende energiedeskundige tijdens het plaatsbezoek voor de EPC-keuring.

EPC-waarde laten bepalen?

Vraag vandaag nog uw EPC-keuring aan

Wij begeleiden u van inspectie tot inzicht, zodat u exact weet waar u staat en welke stappen zinvol zijn.
Transparant, deskundig en volledig conform de regelgeving.

Transparante prijzen

Vaste tarieven inclusief btw

EPC-keuring

Elektrische keuring

Asbestkeuring

Asbeststaalname
In het kader van de asbestkeuring kunnen er stalen van asbestverdachte materialen worden genomen. We nemen stalen wanneer we visueel niet met zekerheid asbest kunnen uitsluiten of omdat de toepassing is opgenomen in de wettelijke lijst van te bemonsteren materialen. Onze asbestdeskundige zal dit steeds ter plaatse toelichten en afstemmen met de opdrachtgever.

Mazouttankkeuring