EPC gemeenschappelijke delen

Snel, betrouwbaar én aan een scherpe prijs

Bent u syndicus, mede-eigenaar of actief binnen een VME? Sinds 1 januari 2022 is een EPC gemeenschappelijke delen verplicht bij verkoop of verhuur van een appartement.

Nog geen EPC-attest gemeenschappelijke delen? Wij regelen dit snel en professioneel voor u.

Afspraak maken

Bekijk prijzen

EPC attest gemeenschappelijke delen

Het EPC gemeenschappelijke delen geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen en de collectieve installaties zijn. Denk daarbij niet enkel aan de traphal, maar ook aan het dak, de gevels, vloeren, buitenschrijnwerk, verwarming, warmwaterproductie, ventilatie, koeling, verlichting en hernieuwbare energie.

Een EPC gemeenschappelijke delen is meer dan een wettelijke verplichting:

Het document toont in één oogopslag hoe energiezuinig het gebouw is.
Het geeft aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.
Het helpt bij het plannen van renovaties en maakt aanvragen van subsidies eenvoudiger.
Het zorgt voor transparantie bij verkoop of verhuur.

Kortom: het is uw routekaart naar een energie-efficiënter, comfortabeler en waardevoller gebouw.

epc attest aanvragen, prijs, epc bij verkoop, verhuur, labelpremie, schenking, verplicht, energieprestatiecertificaat, erkend keuringsfirma

Afspraak maken

Wanneer is een EPC gemeenschappelijke delen verplicht?

Het EPC attest gemeenschappelijke delen is verplicht voor alle appartementsgebouwen met minstens 2 wooneenheden. De deadline was 1 januari 2022: sindsdien moet elk appartementsgebouw dit attest bezitten.

Bij een verkoop is het epc attest gemeenschappelijke delen een verplicht onderdeel van het notarieel dossier. Zonder geldig attest kan de verkoop niet doorgaan. Vraag het attest daarom tijdig aan om blokkeringen te vermijden.

Ook bij verhuur moet de verhuurder kunnen aantonen dat het epc gemeenschappelijke delen is opgesteld.

Wie is verantwoordelijk?

De Vereniging van Mede-eigenaars (VME) is verantwoordelijk voor het aanvragen en beschikbaar stellen van het EPC gemeenschappelijke delen. In de praktijk is het vaak de syndicus of een aangestelde mede-eigenaar die de keuring laat uitvoeren en toeziet op de geldigheid van het attest.

Hoe lang is het EPC gemeenschappelijke delen geldig?

Het EPC-attest gemeenschappelijke delen is 10 jaar geldig.

Belangrijk: wanneer er aanpassingen gebeuren aan de gebouwschil (zoals dak, gevels, vloeren, ramen) of aan de collectieve technische installaties dan moet het EPC gemeenschappelijke delen verplicht geactualiseerd worden.

Zonder deze update kunnen de wijzigingen niet correct worden meegenomen bij de opmaak van nieuwe individuele EPC’s binnen het gebouw. Vraag daarom tijdig een actualisatie aan, zodat alle attesten correct en zonder vertraging kunnen worden opgeleverd.

Wie mag een EPC-keuring uitvoeren?

Een EPC keuring mag alleen worden uitgevoerd door een energiedeskundige type A, die erkend is door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Onze erkende en ervaren energiedeskundigen staan klaar om je te helpen met een officieel EPC-attest. Zo voldoe je zonder zorgen aan alle wettelijke vereisten.

Afspraak maken

epc attest aanvragen, erkend door vlaams energie en klimaat agentschap, officieel attest, epc keuring bij verkoop, verhuur, schenking, labelpremie

Samenvattend animatiefilmpje

In slechts 2 minuten krijg je met deze animatie een compleet beeld van wat het EPC van gemeenschappelijke delen precies inhoudt.

Praktische tips voor een vlotte EPC-keuring

1) Verzamel op voorhand bouwplannen en renovatiedocumenten

De energiedeskundige maakt het EPC-attest op basis van zijn vaststellingen ter plaatse. Omdat niet alle eigenschappen ter plaatse zichtbaar zijn, mag de energiedeskundige ook gebruik maken van bewijsstukken. Dat zijn documenten die de aanwezigheid en eigenschappen van isolatie, materialen of technieken aantonen.

Voorbeelden van bewijsstukken zijn:

Originele bouwplannen en verbouwingsplannen.
Facturen van aannemers m.b.t. isolatie, verwarming, warmwaterproductie, ventilatie, koeling, ramen, deuren, verlichting en zonnepanelen.
Technische fiches van technieken, beglazing en isolatiematerialen.
Attesten: elektriciteitsattest zonnepanelen, verbrandingsattest ketel, EPB, bestaande EPC.
Goedgekeurde premie-aanvragen m.b.t. isolatiewerken en beglazing.
Foto’s genomen tijdens renovatiewerken die de plaatsing van isolatie staven.

2) Zorg voor vlotte toegang tot alle ruimtes

Maak alle ruimtes toegankelijk: kelder, technische lokalen, stookruimtes, inpandige garages.

3) Communiceer binnen de VME

Informeer alle mede-eigenaars over het plaatsbezoek en zorg dat er iemand aanwezig is tijdens het plaatsbezoek om toegang te verlenen tot het gebouw. Dit voorkomt vertragingen.

4) Plan voldoende tijd in

Een grondige EPC-keuring vraagt tijd, reserveer minstens een uur voor het bezoek.

Uw EPC attest aanvragen

In 3 eenvoudige stappen



1. Afspraak maken

Vul het online afspraakformulier in om een attest aan te vragen. We contacteren u binnen 24u om een keuringsdatum af te stemmen.



2. Plaatsbezoek

De energiedeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie, opmeting en administratieve nazicht.



3. Oplevering attest

Het attest wordt uitgewerkt en ingediend. Na ontvangst van betaling wordt het attest u per e-mail verstuurd.

Transparante prijzen

Vaste tarieven inclusief btw

EPC-keuring gemeenschappelijke delen

Aantal appartementen in het gebouw	Prijs incl. btw
2	€305,-
3	€335,-
4	€363,-
5	€395,-
6	€425,-
7	€455,-
8	€485,-
9	€515,-
10	€545,-
11	€575,-
12	€605,-
>12	op aanvraag

Afspraak maken



€25 Combi-korting

Combineer een EPC met een elektriciteits- of asbestkeuring gemeenschappelijke delen en ontvang 25 euro korting.

Elektrische keuring gemeenschappelijke delen

Omvang elektrische installatie	Prijs incl. btw
Basisprijs, 1 zekeringskast inbegrepen	€220,-
Extra zekeringskast	€60,-

In de basisprijs is één zekeringskast inbegrepen. Voor elk bijkomende kast wordt een supplement van €60,00 inclusief btw in rekening gebracht.

Wanneer is een elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen verplicht?
Een elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen is verplicht:

Periodiek, elke 5 jaar.
Bij verkoop van een appartement of het gebouw.
Na renovatie, uitbreiding of verzwaring van de elektrische installatie.
Bij een herkeuring na een eerder negatief verslag.

Afspraak maken

Asbestkeuring gemeenschappelijke delen

Omvang van het gebouw	Prijs incl. btw
Basisprijs	€560,-
Prijs per bouwlaag (incl. kelder en zolder)	€40,-
Prijs per asbeststaal	€35,-

Asbeststaalname
In het kader van de asbestkeuring kunnen er stalen van asbestverdachte materialen worden genomen. We nemen stalen wanneer we visueel niet met zekerheid asbest kunnen uitsluiten of omdat de toepassing is opgenomen in de wettelijke lijst van te bemonsteren materialen. Onze asbestdeskundige zal dit steeds ter plaatse toelichten en afstemmen met de opdrachtgever.

Wanneer is een asbestattest gemeenschappelijke delen verplicht?

Een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen is verplicht:

Bij de verkoop of schenking van een appartement met een bouwjaar van vóór 2001.
Algemene verplichting: alle appartementsgebouwen met een bouwjaar van vóór 2001 moeten uiterlijk op 31 december 2026 beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen.