EPC attest aanvragen

Snel, betrouwbaar én aan een vaste prijs

EPC attest bij:

verkoop
verhuur
schenking
hypothecaire lening
voor en/of na renovatie (labelpremie)
gemeenschappelijke delen

EPC attest aanvragen?

Krijg inzicht in energieprestaties

Het EPC‑attest is een officieel document dat de energieprestatie van een gebouw objectief weergeeft en toelicht. Het beoordeelt isolatie, buitenschrijnwerk, verwarming, warmwaterinstallaties, ventilatie, koeling en pv-installaties.

Daarnaast koppelt het EPC een gebouw aan een energielabel, gaande van F (zeer energieverslindend) tot A+ (uiterst energiezuinig). Dit labelsysteem maakt het eenvoudig om de energieprestaties van verschillende gebouwen met elkaar te vergelijken.

Het document bevat ook aanbevelingen om energie te besparen en toont hoe een gebouw zich verhoudt tot de Europese energiedoelstellingen 2050.

Wanneer is het aanvragen van een EPC verplicht?

In Vlaanderen is een EPC-attest verplicht bij verkoop, verhuur en schenking van woningen en handelspanden. Voor appartementsgebouwen geldt ook een EPC-verplichting voor de gemeenschappelijke delen.

Daarnaast is een EPC-attest vereist bij het aanvragen van een labelpremie, het aantonen van de naleving van de renovatieplicht en het afsluiten van een hypothecaire lening.

epc attest aanvragen, prijs, epc bij verkoop, verhuur, labelpremie, schenking, verplicht, energieprestatiecertificaat, erkend keuringsfirma

Afspraak maken

epc attest aanvragen prijs, verplicht bij verkoop, verhuur, schenking, labelpremie, energieprestatiecertificaat, epc keuring geldigheid

Hoe wordt de EPC-score bepaalt?

De EPC-score wordt uitgewerkt door een erkende energiedeskundige die volgens een wettelijk vastgelegde inspectieprotocol een gebouw onderzoekt. Met gespecialiseerde certificatiesoftware wordt de energiescore berekent en een attest gegenereerd.

Tijdens het plaatsbezoek worden o.a. volgende factoren onderzocht:

De feitelijke toestand/gebruik van het gebouw: residentieel, niet-residentieel.
Het beschermd volume en bruto bruikbare vloeroppervlakte.
De isolatiegraad van de bouwschil: gevels, scheimuren, wanden, daken, vloeren, buitenschrijnwerk.
Het verwarmingssysteem: type verwarming, leidingisolatie, verwarmingselementen en bedieningswijze.
Sanitaire warmwaterinstallaties: opwekkers en opslagvaten.
Ventilatietechnieken, extractiepunten en luchttoevoer.
Ruimtelijke koelingstechnieken, airconditioning.
Zonne-energie: zonnepanelen en zonneboilers.

De energiedeskundige maakt ook gebruik van bewijsstukken die door de eigenaar worden aangeleverd, zoals: bouwplannen, lastenboeken, facturen, foto’s, premie-aanvragen, attesten, technische fiches en andere relevante documenten.

Hoe lang is het EPC-attest geldig?

Het EPC-attest is 10 jaar geldig. In geval de inhoud van een attest niet meer representatief is dan kan u deze laten herwerken. In dat geval wordt het vorige attest overschreven in de databank en start een nieuwe geldigheidstermijn van 10 jaar.

Uitzonderingen:

Bij verkoop komen enkel EPC’s in aanmerking die zijn opgemaakt vanaf 2019 en dus over een energielabel beschikken.
Heeft uw woning bij aankoop een EPC-label E of F? Dan bent u verplicht om binnen 6 jaar te renoveren naar minstens label D. Na de energetische renovaties moet u een nieuw EPC-attest laten opmaken om aan te tonen dat uw woning voldoet aan de nieuwe norm.

Wie mag een EPC-keuring uitvoeren?

Een EPC keuring mag alleen worden uitgevoerd door een energiedeskundige type A, die erkend is door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Onze erkende en ervaren energiedeskundigen staan klaar om je te helpen met een officieel EPC-attest. Zo voldoe je zonder zorgen aan alle wettelijke vereisten.

Afspraak maken

epc attest aanvragen, erkend door vlaams energie en klimaat agentschap, officieel attest, epc keuring bij verkoop, verhuur, schenking, labelpremie

Tips voor een vlotte EPC-keuring

1) Verzamel op voorhand alle documenten en leg ze klaar

De energiedeskundige maakt het EPC-attest op basis van zijn vaststellingen ter plaatse. Omdat niet alle eigenschappen ter plaatse zichtbaar zijn, mag de energiedeskundige ook gebruik maken van bewijsstukken. Dat zijn documenten waarover u als eigenaar beschikt en die de aanwezigheid en eigenschappen van isolatie, materialen of toestellen aantonen.

Voorbeelden van bewijsstukken zijn:

Originele bouwplannen en verbouwingsplannen.
Facturen van aannemers m.b.t. isolatie, verwarming, ventilatie, koeling, buitenschrijnwerk, zonnepanelen, …
Technische fiches van technieken, beglazing en isolatiematerialen.
Attesten: elektriciteitsattest zonnepanelen, verbrandingsattest ketel, EPB, bestaande EPC.
Goedgekeurde premie-aanvragen m.b.t. isolatiewerken en beglazing.
Foto’s genomen tijdens renovatiewerken die de plaatsing van isolatie staven.

2) Zorg voor vlotte toegang tot alle ruimtes

Maak alle ruimtes toegankelijk: zolder, kelder, technische ruimtes en garage.

3) Plan voldoende tijd in

Een grondige EPC-keuring vraagt tijd, reserveer minstens een uur voor het bezoek.

Uw EPC attest aanvragen

In 3 eenvoudige stappen



1. Afspraak maken

Vul het online afspraakformulier in om een EPC attest aan te vragen. We contacteren u binnen 24u om een keuringsdatum af te stemmen.



2. Plaatsbezoek

De energiedeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie, opmeting en administratieve nazicht.



3. Oplevering attest

Het EPC attest wordt uitgewerkt en ingediend. Na ontvangst van betaling wordt het attest u per e-mail verstuurd.

Transparante prijzen

Vaste tarieven inclusief btw

EPC-keuring

Studio / appartement:	€185,-
Rijwoning:	€210,-
Halfopen bebouwing:	€210,-
Open bebouwing:	€230,-
Riante woning >250m²	€20,- per extra 50m²
Handelspand <500m²:	€210,-
Gemeenschappelijke delen:	Prijs op aanvraag



€25 Combi-korting

Combineer een EPC met een elektriciteits-, asbest- of mazouttankkeuring en ontvang 25 euro korting.

Elektrische keuring

Studio / appartement	€155,-
Rijwoning:	€155,-
Halfopen bebouwing:	€155,-
Open bebouwing:	€155,-
Extra elektriciteitsmeter	€145,-
Werfkeuring	€155,-
Zonnepanelen / batterij / laadpaal	€155,-
Handelspand (≤ 63A):	€215 + €65 per bijkomende kast
Handelspand (> 63A):	€230 + €65 per bijkomende kast

Asbestkeuring

Studio	€445,-
Appartement	€445,-
Rijwoning:	€500,-
Halfopen bebouwing:	€515,-
Open bebouwing:	€515,-
Riante woning >250m²	€25,- per extra 50m²
Collectieve wooneenheid:	€515,-
Gemeenschappelijke delen:	€560 + €45 per verdiep
Handelspand:	Prijs op aanvraag
Staalname:	€35,-

Asbeststaalname
In het kader van de asbestkeuring kunnen er stalen van asbestverdachte materialen worden genomen. We nemen stalen wanneer we visueel niet met zekerheid asbest kunnen uitsluiten of omdat de toepassing is opgenomen in de wettelijke lijst van te bemonsteren materialen. Onze asbestdeskundige zal dit steeds ter plaatse toelichten en afstemmen met de opdrachtgever.