Elektrische keuring gemeenschappelijke delen

Wanneer heeft u een elektriciteitsattest gemeenschappelijke delen nodig?

Periodiek om de 5 jaar
Bij verkoop
Na renovatie
Bij wijziging of verzwaring
Herkeuring niet-conforme installatie

Bestel hier uw attest aan een vaste prijs.

Voorkom brand- en elektrocutiegevaar

De veiligheid van bewoners en bezoekers in een appartementsgebouw is een prioriteit voor de VME. Een conforme installatie geeft zekerheid én gemoedsrust. Wij helpen u snel inzicht krijgen in de situatie, zodat u tijdig maatregelen kunt nemen om brand- en elektrocutiegevaar te voorkomen.

Onze gecertificeerde specialisten controleren de elektrische installatie van de gemene delen en rapporteren helder over de bevindingen. Is de installatie niet-conform dan kan u het attest gebruiken als een overzicht met verbeterpunten waarmee uw elektricien meteen aan de slag kan.

Afspraak maken

Elektrische keuring gemeenschappelijke delen

Uw attest in 3 eenvoudige stappen



1. Afspraak maken

Vul het online afspraakformulier in om een keuring aan te vragen. We contacteren u binnen 24u om een keuringsdatum af te stemmen.



2. Plaatsbezoek

De inspecteur komt ter plaatse en controleert of de installatie voldoet aan de wettelijke voorschriften van het AREI.



3. Oplevering attest

Het besluit en de bevindingen worden opgenomen in een officieel attest. Na betaling ontvangt u het verslag per e-mail.

Vaste prijs, alles inbegrepen

Basisprijs (1 elektrisch bord inbegrepen)	€220,00 incl. btw
Extra elektrisch bord	€60,00 incl. btw

In de basisprijs is één elektrisch bord (zekeringkast) inbegrepen. Voor elk bijkomend bord wordt een supplement van €60,00 inclusief btw in rekening gebracht.

Wanneer zijn er meerdere elektrische borden?

Meerdere elektrische borden komen voor in gebouwen met verschillende installaties of functies. Denk bijvoorbeeld aan:

Gebouwen met een liftinstallatie;
Technische ruimtes bedoelt voor collectieve technieken zoals verwarming, sanitair of ventilatie;
Gebouwen met een gemengde bestemming, zoals een combinatie van appartementen en commerciële ruimtes.

Maak een afspraak

Wij contacteren u binnen 24u.

Veel gestelde vragen

1. Wanneer moet ik een elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen aanvragen?
Een elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen is verplicht:

Periodiek, elke 5 jaar.
Bij verkoop van een appartement of het gebouw.
Na renovatie, uitbreiding of verzwaring van de elektrische installatie.
Bij een herkeuring na een eerder negatief verslag.

2. Wat gebeurt er als er geen geldig elektriciteitsattest van de gemeenschappelijke delen is?
Zonder geldig keuringsattest voldoet het gebouw niet aan de wettelijke verplichtingen. Dit kan leiden tot:

Geldboetes tot €5.000.
Problemen met verzekeringen, vooral bij brand of elektrocutie.
Vertragingen of obstakels bij verkoop.

3. Is een elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen verplicht bij verkoop van een appartement?
Ja, bij verkoop moet de verkoper een geldig elektriciteitsattest van de gemene delen kunnen voorleggen. De notaris controleert dit bij het opmaken van de verkoopakte.

4. Wie is verantwoordelijk voor het aanvragen van de elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen?
De vereniging van mede-eigenaars (VME) is verantwoordelijk. In de praktijk regelt vaak de syndicus de aanvraag. Bij verkoop ligt de verantwoordelijkheid bij de verkoper voor het verkoopdossier.

5. Wat wordt gecontroleerd tijdens de elektrische keuring?
Onze erkende keurders controleren onder andere:

Verdeelborden en zekeringen
Aarding en differentieelschakelaars
Bekabeling en aansluitpunten
Elektriciteitsplannen

6. Is een elektriciteitsplan verplicht voor de keuring?
Ja. Een ééndraad- en situatieschema zijn verplicht. Zonder deze schema’s wordt de installatie onmiddellijk als niet-conform beoordeeld.

7. Wat als de elektrische installatie van de gemene delen niet conform is?
Bij een niet-conforme elektrische installatie:

Ontvangt u een negatief keuringsverslag met een oplijsting van de inbreuken.
Moet de VME de installatie binnen 6 maanden in orde brengen.
Na de werken is een herkeuring nodig.

8. Hoeveel tijd krijg ik om de elektrische installatie conform te maken?
Na een negatieve keuring heeft de VME 6 maanden om de installatie in orde te brengen en een herkeuring te laten uitvoeren.

9. Wat is het verschil tussen een keuring voor gemeenschappelijke delen en voor een privé-appartement?
De keuring van gemeenschappelijke delen betreft de elektrische installatie in de gemeenschappelijke zones. De elektrische installatie in de privatieve delen (zoals het appartement zelf) moet apart gekeurd worden.

10. Wie mag een elektrische keuring uitvoeren?
Alleen een erkend keuringsorganisme mag een elektrische keuring uitvoeren. Wij werken enkel met gecertificeerde specialisten die voldoen aan de wettelijke normen.

11. Wat kost een elektrische keuring van de gemeenschappelijke delen?
Onze vaste prijs: €220 (incl. btw), één elektrisch bord inbegrepen. Per bijkomend bord wordt een supplement van €60 aangerekend.