Asbestattest gemeenschappelijke delen

Veilig asbestbeheer: de VME aan zet

De VME heeft de wettelijke verplichting om het asbestrisico in een gebouw te beheren. Deze verplichting uit de milieuwetgeving vereist dat alle nodige maatregelen worden genomen om de risico’s voor mens en milieu te voorkomen.

Het asbestattest brengt de asbestmaterialen in kaart en informeert over de te nemen maatregelen om tot een asbestveilig gebouw te komen en te voldoen aan deze beheersplicht.

Wie is verantwoordelijk voor de aanvraag?

De VME is verantwoordelijk voor het aanvragen van het asbestattest voor de gemeenschappelijke delen. In de praktijk neemt de syndicus doorgaans de organisatie van de keuring op zich.

Geldigheid van het asbestattest: 5 of 10 jaar?

De geldigheidsduur van een asbestattest bedraagt standaard 10 jaar.

In sommige gevallen geldt een kortere geldigheidstermijn. Dat is het geval wanneer er in het gebouw asbesthoudende materialen aanwezig zijn die een hoog risico inhouden. Dan is de geldigheidstermijn beperkt tot 5 jaar.

In het geval dat er geen asbestmaterialen gevonden zijn, is een asbestattest onbeperkt geldig.

Het plaatsbezoek: zorg voor toegankelijkheid

De tijdsduur van een asbestkeuring varieert naargelang de omvang en complexiteit van het gebouw. Reken op minstens twee uur; bij grotere gebouwen kan dit oplopen tot vier à zes uur.

Het is aangewezen dat u als vertegenwoordiger van de VME of syndicus de asbestdeskundige begeleidt tijdens het onderzoek en zorgt voor:

• een vlotte toegang tot alle ruimtes in het gebouw die tot de gemene delen behoren
• toegankelijke deuren, poorten, luiken, technische kasten (ook kleinere)
• het vermijden van contact met gevaarlijke dieren (hond, wespennest …)
• opgeruimde gangen en ruimtes voor een vlotte doorgang en toegang.

Zo vermijdt u dat de asbestdeskundige een tweede keer moet langskomen.

Staalname verplicht om asbest uit te sluiten

De asbestdeskundige beoordeelt op basis van ervaring en expertise of een materiaal asbestverdacht is. Voor sommige asbestverdachte materialen is dit niet mogelijk en is het verplicht een monster te nemen om te kunnen uitsluiten of er asbest aanwezig is in het materiaal.

Voor de volgende asbestverdachte materialen is een monstername verplicht om uit te sluiten of er asbest aanwezig is:

• calciumsilicaatplaat
• zwarte lijmlaag
• relatief harde en/of pasta-achtige mastiek
• bitumen, roofing, teer
• spuitlagen, bevlokking
• thermisch isolerend materiaal, indien het waarneembare materiaal asbest- verdacht is
• pleisterwerk, indien het waarneembare materiaal asbestverdacht is
• crepi
• tegellijm faiencetegels

Om een staal te nemen van een asbestverdacht materiaal volgt de asbestdeskundige de richtlijnen uit het inspectieprotocol. De deskundige doet dit zorgvuldig en herstelt het staalnamepunt op duurzame wijze.

Uw asbestattest gemeenschappelijke delen

In 3 eenvoudige stappen

Transparante prijzen

Vaste tarieven zonder verborgen kosten

Prijsvoorbeeld:

• Opdracht: appartementsgebouw met kelder en drie verdiepingen, de deskundige neemt drie asbeststalen.
• Berekening: €560 (basisprijs) + €160 (vier bouwlagen) + €105 (drie asbeststalen)
• Totaalprijs: €825,00 incl. btw

Vraag uw persoonlijke offerte aan via het aanvraagformulier en ontvang ze binnen 24u.